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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3580 萬
參考單價36.22 萬/坪
格局 12房(室) 12衛
建物登記98.827 坪
主建物面積94.562 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.762 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高收益投資型資產（包租公標的），適合以獲取穩定現金流為主要目標的買家，而非尋求居住品質或房價大幅增值的自住客。總價約三千五百八十萬，單坪價格在基隆地區屬合理範圍，但考量其 54 年屋齡與加建疑慮，建議購買前務必詳查建築執照與五樓結構之合法性證明。若確認無法律瑕疵且能接受管理多戶租客的繁瑣事務，目前近 4% 的殖利率具投資價值；反之，若對老舊透天維護成本或貸款年限有顧慮者，則需格外謹慎評估後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
